Vendu

MARMANDE - Maison proche gare à pied et à moins 1 H de Bordeaux. EXCLUSIVITE

Marmande (47200)

Réf : 4416

Nichée dans une rue paisible (commercesà pieds), cette maison allie confort et authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse grâce à une décoration soignée, des matériaux nobles et des espaces pensés pour le bien-être. L'entrée dévoile un espace de lecture ou de travail. Le salon, baigné de lumière, invite à la détente autour d'une cheminée avec insert à bois, tandis que la cuisine équipée ouverte et conviviale devient un véritable lieu de partage. Chaque pièce respire la douceur de vivre, avec des teintes naturelles, du bois, et des touches cosy. L’espace nuit propose des chambres confortables, propices au repos, dont une suite parentale pleine de charme. À l’extérieur,une terrasse et un jardin intimiste prolonge cette sensation de havre de paix. Parfait pour les amateurs de maisons à l’esprit cocooning, prêtes à vivre !La proximité de la gare vous permet de travailler à Bordeaux....EXCLUSIVITE Maison réf 4416 Agence DUCOS IMMOBILIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien Nous consulter

Pièce(s) 6

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 47200

Surface habitable (m²) 166 m²

surface terrain 204 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Surface du séjour (m²) 50

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Taxe foncière annuelle 1 304 €

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