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    Immeuble de caractère avec revenus locatifs – Centre-ville MARMANDE

    Marmande (47200)
    Réf : 4359

    Rare sur le secteur. Situé en plein cœur du centre-ville, cet immeuble offre une opportunité idéale pour allier confort de vie et investissement rentable. Un bien aux multiples atouts composé en Rez-de-chaussée : Des bureaux commerciaux avec salle de réunion, actuellement loués, assurant des revenus immédiats et sécurisés. Étages – Partie habitation
    Un superbe appartement de 3 chambres, réparti sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et une luminosité agréable.
    Vous y trouverez un salon / séjour spacieux et convivial, une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, une salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés.Un emplacement privilégié
    Commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Le véritable avantage en achetant cet immeuble, vous devenez propriétaire de votre logement tout en finançant une partie de votre acquisition grâce aux loyers des bureaux.Un bien rare, idéal pour un projet patrimonial ou un investissement intelligent.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez DUCOS IMMOBILIER Référence : 4359

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


    découvrir le bien
    Prix du bien 189 000 €
    Pièce(s) 6
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 47200
    Surface habitable (m²) 235 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Electrique, Climatisation
    Type de chauffage Convecteur, Air pulsé
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Cave NON
    Surface du séjour (m²) 29

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente 189 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 371 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 2 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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