Exclusif

IMMEUBLE PROFESSIONNEL DE RAPPORT – A vendre à Marmande

Marmande (47200)

Réf : 4437

Rentabilité immédiate – Aucun vide locatif – Investissement sécurisé À vendre : immeuble commercial entièrement loué, idéal pour investisseur recherchant un actif stable avec revenus immédiats et visibilité long terme.Revenus locatifs mensuels pour 7900 € - Locataires en place, 0 % de vacance locative. Baux actifs et exploitation pérenne : perception des loyers dès l’acquisition. Composition de l’ensemble 4 locaux professionnels indépendants, 1 location et panneaux complémentaire indépendante ( générateurs de revenus)Chaque lot dispose de : Bureaux, Atelier / magasin, Espace de stockage / réserve. Configuration recherchée permettant une forte attractivité locative et une rotation très faible des occupants.Toiture entièrement refaite, Façade rénovée en partie, Entretien suivi. Accessibilité & extérieurs : Grand parking goudronné, Accès facile pour clientèle et professionnels, Visibilité commerciale favorable. Immeuble Réf 4437 EXCLUSIVITE DUCOS IMMOBILIER

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 1 620 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local professionnel

Code postal 47200

Surface habitable (m²) 1 063 m²

Superficie (m²) 1063

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Exposition Sud

Vitrine oui

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 1 620 000 €

Bilans énergétiques

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